אותו כתם רטיבות יכול להגיע מכמה מקורות שונים
רטיבות בתקרה יכולה להגיע מדירה מעל, מגג, ממרפסת, מקו ביוב משותף או מצנרת שעוברת באזור אחר. רטיבות בקיר חיצוני יכולה להיות קשורה לאיטום, לניקוז, לסדקים במעטפת, למזגן או לצנרת סמויה. לכן אין טעם לבחור מראש “סוג תקלה” לפי מראה הכתם בלבד.
העיקרון המקצועי: לא קובעים מקור נזילה לפי מכשיר אחד ולא לפי סימן אחד. בודקים את המבנה, את המערכות הרלוונטיות, את היסטוריית הבעיה ואת דפוס הופעת הרטיבות ורק אז מקבלים מסקנה.
מזהים את דפוס הרטיבות
האם הרטיבות קבועה או משתנה, האם היא מופיעה אחרי גשם או אחרי שימוש במים, האם היא מתפשטת, והאם בוצע תיקון קודם.
בודקים את האזורים הסמוכים
חדר רחצה, מטבח, מרפסת, גג, קיר חוץ, דירה סמוכה, קו משותף או אזור שבו עוברות מערכות מים וביוב.
מגבשים מסקנה שאפשר לפעול לפיה
הלקוח מקבל הסבר ברור: מה נמצא, מה לא נמצא, מה מקור הכשל ככל שניתן לקבוע, ומה נכון לעשות בהמשך.
חשוב במיוחד בתל אביב
במבנים משותפים ובדירות שעברו שיפוצים, תיקון לפי השערה עלול להוביל לשבירה מיותרת ולמחלוקת מול שכנים. אבחון מסודר מצמצם את הסיכון הזה.